by Au cours des deux dernières semaines, de nombreuses sociétés de placement immobilier (REIT) ont défié les attentes réduites de Wall Street en publiant des résultats du troisième trimestre qui ont atteint ou dépassé les attentes ou ont montré une amélioration par rapport au troisième trimestre 2022.
Les cours des actions augmentent généralement lorsque les entreprises annoncent une amélioration de leurs bénéfices, et lorsque les analystes mettent à jour leurs résultats, ils poussent souvent le prix encore plus haut.
Jetez un œil à trois REIT, issus de trois sous-secteurs de REIT différents, qui ont dépassé les estimations consensuelles et ont reçu des mises à niveau des analystes.
Regarder : Dernières informations sur le marché privé de Benzinga Real Estate
Welltower Inc. (NYSE : WELL) est une FPI de soins de santé basée à Toledo, dans l’Ohio, qui a des intérêts dans les logements pour personnes âgées, les communautés de soins post-aigus et les propriétés médicales ambulatoires. Pour ce faire, elle fournit des capitaux aux exploitants qui exploitent ces installations. Welltower a été fondée en 1970 sous son nom d’origine Health Care Fund et constituée en FPI en 1985. Welltower est membre du S&P 500.
Welltower possède 2 017 propriétés comprenant des logements pour personnes âgées, des soins médicaux ambulatoires et des soins de longue durée/post-aigus aux États-Unis.
Le 30 octobre, Welltower a publié ses résultats d’exploitation du troisième trimestre. Les fonds provenant de l’exploitation (FFO) de 0,92 $ par action ont dépassé les estimations de 0,89 $ et ont également dépassé les FFO de 0,84 $ au troisième trimestre 2022. Les revenus de 1,66 milliard de dollars ont dépassé l’estimation consensuelle de 1,62 milliard de dollars et représentent une augmentation de 12,65 % par rapport au troisième trimestre. Chiffre d’affaires 2022 de 1,47 milliard de dollars. En outre, Welltower a relevé ses attentes en matière de FFO pour l’ensemble de l’année, de 3,51 à 3,60 dollars à 3,59 à 3,63 dollars.
Le 6 novembre, Welltower a annoncé l’offre de 17,5 millions d’actions ordinaires à Bank of America Securities et Goldman Sachs & Co. dans le cadre d’une offre publique souscrite liée à la déclaration d’enregistrement déposée précédemment. Welltower accorde également aux souscripteurs une option d’achat jusqu’à 2,625 millions d’actions supplémentaires. Le produit de la vente servira à l’achat de résidences pour personnes âgées et de maisons de retraite.
Les analystes aiment ce qu’ils voient de Welltower. Le 9 novembre, Jonathan Hughes, analyste chez Raymond James, a fait passer Welltower de Surperform à Strong Buy et a relevé l’objectif de prix de 95 $ à 101 $.
D’autres analystes ont également été optimistes à l’égard de Welltower ces derniers temps. Début octobre, l’analyste de Wedbush Securities, Richard Anderson, a maintenu une note neutre sur Welltower, mais a relevé son objectif de cours de 83 $ à 90 $. Le 19 octobre, Todd Thomas, analyste de KeyBanc Capital Markets Inc., a maintenu une surpondération sur Welltower et a relevé l’objectif de cours de 80 $ à 90 $.
Fiducie immobilière Essex Inc. (NYSE : ESS) est une FPI résidentielle basée à San Mateo, en Californie, qui acquiert, développe et gère des immeubles d’appartements multifamiliaux sur la côte ouest des États-Unis. Le portefeuille comprend 252 communautés d’appartements, avec environ 62 000 appartements répartis sur huit marchés en Californie et à Washington.
Essex a été fondée en 1971 et a fait son introduction en bourse (IPO) en 1994 à 19,50 $ par action. Avec un récent cours de clôture de 210,88 $, l’Essex a démontré sa capacité à s’apprécier sur le long terme. Elle est membre du S&P 500 depuis 2014 et est un aristocrate des dividendes du S&P avec 29 années consécutives de dividendes en espèces en hausse.
Le 26 octobre, Essex Property Trust a déclaré un FFO de 3,78 $ par action, un centime au-dessus des attentes des analystes et une solide amélioration par rapport au FFO de 3,69 $ du troisième trimestre 2022. Le chiffre d’affaires de 416,4 millions de dollars était supérieur à l’estimation de 419,57 millions de dollars, mais constituait une amélioration. de revenus de 406,86 millions de dollars au troisième trimestre 2022.
Malgré la légère perte de revenus, les analystes ont été impressionnés. Le 9 novembre, l’analyste de BMO Marchés des capitaux, John Kim, a rehaussé Essex Property Trust de sous-performance à Market Perform et a annoncé un objectif de cours de 225 $. Le 30 octobre, Brad Heffern, analyste de RBC Marchés des Capitaux, a maintenu une note de surperformance sur Essex tout en abaissant l’objectif de cours de 241 $ à 235 $.
Rexford Immobilier Industriel Inc. (NYSE : RXR) est une FPI industrielle basée à Los Angeles qui possède ou gère 371 propriétés, dont 45 millions de pieds carrés concentrés dans les zones à croissance rapide du sud de la Californie. Fondée en 2001, la société est membre du S&P 400 et a une capitalisation boursière de 9,5 milliards de dollars.
Le 18 octobre, Rexford Industrial a annoncé ses résultats d’exploitation du troisième trimestre. Le FFO de 0,56 $ par action a dépassé d’un centime l’estimation du consensus et était 12 % supérieur au FFO de 0,50 $ par action au troisième trimestre 2022. Le chiffre d’affaires de 204,21 millions de dollars a dépassé l’estimation de 200,91 millions de dollars et était également 25,61 % supérieur aux 162,58 millions de dollars du troisième trimestre. trimestre 2022.
Le 8 novembre, l’analyste de la Banque Scotia, Greg McGinniss, a rehaussé Rexford Industrial de Sector Perform à Sector Surperform et a annoncé un objectif de cours de 55 $. Par rapport au récent cours de clôture de 45,67 $, cela représente une hausse potentielle de 20,4 %.
D’autres analystes sont également positifs à l’égard de Rexford Industrial. Le 23 octobre, Anthony Hau, analyste de Truist Securities Inc., a maintenu son achat tout en abaissant l’objectif de cours de 56 $ à 49 $. Le 19 octobre, l’analyste de Stifel, Stephen Manaker, a maintenu une note d’achat sur Rexford tout en abaissant l’objectif de cours de 60 $ à 56 $.
Rapport hebdomadaire sur les FPI: Les REIT sont l’une des options d’investissement les plus mal comprises, ce qui rend difficile pour les investisseurs de repérer des opportunités incroyables jusqu’à ce qu’il soit trop tard. L’équipe interne de recherche immobilière de Benzinga a travaillé dur pour identifier les plus grandes opportunités sur le marché actuel, auxquelles vous pouvez accéder gratuitement en vous inscrivant au Rapport hebdomadaire sur les FPI.
Lire ensuite :
« L’ARME SECRET DES INVESTISSEURS ACTIFS » Boostez votre jeu boursier avec l’outil de trading n°1 pour « l’actualité et tout le reste » : Benzinga Pro – Cliquez ici pour commencer votre essai de 14 jours maintenant !
Cet article Trois FPI qui dépassent les estimations et reçoivent des mises à niveau d’analystes ont été initialement publiés sur Benzinga.com
.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga ne fournit pas de conseils en investissement. Tous droits réservés.
