by La création de flux de revenus passifs peut être un tremplin vers la création de richesse, avec un investissement continu minimal en temps ou en argent. Il existe plusieurs façons de générer passivement des revenus, qui nécessitent différents degrés d’effort. Si vous souhaitez savoir comment investir 200,00 $ en revenu mensuel, il est utile de comprendre les options dont vous disposez et comment elles peuvent vous aider à atteindre vos objectifs financiers. Un conseiller financier peut vous aider à créer un plan complet pour générer plusieurs sources de revenus.
Comprendre le revenu passif
Le revenu passif est un revenu provenant d’activités autres que le travail ou l’emploi indépendant. En d’autres termes, c’est de l’argent que vous pouvez gagner avec un investissement minimal en temps, en énergie et en main d’œuvre. Avoir une ou plusieurs sources de revenus passifs stables peut vous aider à atteindre plus facilement vos objectifs financiers. Par exemple, si vous n’avez pas besoin d’un revenu passif pour couvrir vos frais de subsistance, vous pouvez le placer sur un compte de retraite fiscalement avantageux ou l’utiliser pour rembourser vos dettes.
Les meilleures formes de revenus passifs sont celles qui vous permettent de ne pas intervenir presque ou totalement. Non seulement vous gagnerez de l’argent, mais vous gagnerez également du temps car vous n’aurez pas à faire beaucoup de travail pour générer des revenus supplémentaires.
Comment investir 200 000 $ pour un revenu mensuel
L’investissement est l’un des meilleurs moyens de créer un revenu passif, car vous pouvez efficacement faire fructifier votre argent pour vous. Plus vous devez investir, plus vous pouvez générer de revenus passifs. Si vous avez au moins 200 000 $ à dépenser pour un revenu passif, voici quelques-unes des façons les plus intelligentes de le faire.
1. Actions à dividendes
Les actions à dividendes versent une partie de leurs bénéfices à leurs actionnaires. Selon la manière dont l’action verse ses dividendes, vous pourrez peut-être les recevoir sous forme de revenu ou les réinvestir dans des actions supplémentaires via un plan de réinvestissement des dividendes (RRD).
Investir dans des actions à dividendes peut être une bonne stratégie à long terme si vous êtes un investisseur acheteur et conservateur. Si vous recherchez les meilleures actions à dividendes, pensez aux Dividend Aristocrats. Il s’agit d’actions dont le versement du dividende a été régulièrement augmenté pendant une période de 25 années consécutives ou plus.
2. Fonds indiciels
Les fonds indiciels sont des fonds d’investissement qui tentent d’imiter la performance d’un indice boursier sous-jacent. Par exemple, vous pouvez investir dans un fonds indiciel qui utilise le S&P 500 comme référence.
Investir dans des fonds indiciels peut vous aider à générer un flux constant de revenus de dividendes tout en bénéficiant d’une croissance du capital à long terme. Les dépenses constituent un autre avantage des fonds indiciels, car ils ont généralement des ratios de dépenses inférieurs à ceux des autres fonds communs de placement.
3. Propriétés locatives
Posséder un immeuble locatif pourrait être l’une des idées les plus rentables pour investir 200 000 $ de revenus mensuels à long terme. Vous pouvez investir vos 200 000 $ dans l’achat d’un bien locatif, puis percevoir des revenus de location aussi longtemps que vous en êtes propriétaire.
Les propriétés locatives peuvent être un bon moyen de se protéger contre l’inflation, car les prix des logements augmentent généralement parallèlement à l’augmentation des prix des autres consommateurs. Il existe cependant un risque, car il faut pouvoir maintenir le bien occupé afin de générer des revenus locatifs passifs chaque mois.
4. Fiducies de placement immobilier (REIT)
Vous ne souhaitez pas devenir propriétaire d’un bien locatif immédiatement ? Vous pouvez toujours gagner un revenu immobilier passif avec une fiducie de placement immobilier. Les REIT sont des entités juridiques qui possèdent des immeubles de placement et versent des dividendes à leurs investisseurs. Vous bénéficiez de tous les avantages de posséder un bien immobilier sans avoir à l’acheter ou à l’entretenir vous-même. Les FPI peuvent offrir une exposition à une variété de types de propriétés, notamment des bureaux, des commerces de détail, des entrepôts ou des propriétés multifamiliales.
5. Financement participatif immobilier
Les plateformes de financement participatif immobilier offrent une autre option pour investir dans l’immobilier, sans avoir besoin de propriété directe. Lorsque vous investissez via une plateforme de financement participatif, vous mettez votre argent en commun avec d’autres investisseurs pour posséder une ou plusieurs propriétés.
Pendant la durée de l’investissement, la plateforme de financement participatif peut vous verser des dividendes mensuellement, trimestriellement ou annuellement. Une fois la période d’investissement terminée, vous pouvez récupérer votre investissement initial. Une période de détention typique peut durer de cinq à dix ans, tandis que l’investissement minimum peut être aussi bas que 500 $, selon la plateforme que vous utilisez.
6. Titres à revenu fixe
Les titres à revenu fixe peuvent vous rapporter des intérêts ou des dividendes mensuels, souvent avec un risque minimal. Des exemples de titres à revenu fixe comprennent les obligations, les fonds du marché monétaire et les certificats de dépôt (CD) négociés qui rapportent un taux d’intérêt fixe.
En termes de risque, les titres à revenu fixe sont généralement considérés comme plus sûrs que les actions. Cependant, les rendements peuvent être inférieurs, il est donc important d’en tenir compte en fonction de votre tolérance au risque et de vos objectifs personnels.
7. Prêts entre particuliers
Les plateformes de prêt peer-to-peer (P2P) mettent en relation les investisseurs avec des emprunteurs qui ont besoin de financement et ne veulent pas (ou ne peuvent pas) obtenir de financement traditionnel. Semblable au financement participatif immobilier, vous mettez votre argent en commun avec d’autres investisseurs pour financer des prêts. Vous gagnez ensuite de l’argent sur votre investissement en collectant les intérêts de l’emprunteur.
Investir 200 000 $ dans des prêts entre particuliers peut générer des rendements importants si vous obtenez des taux d’intérêt solides, mais cela peut être risqué. Plus la cote de crédit d’un emprunteur est basse, plus le risque qu’il ne respecte pas ses obligations de prêt est grand.
8. Investissements dans l’art et le vin
Si vous recherchez des options d’investissement alternatives, pensez aux beaux-arts ou aux bons vins dans votre portefeuille. Vous n’êtes pas non plus obligé de consacrer la totalité de votre investissement de 200 000 $ à un seul tableau ou à une seule bouteille de Merlot, car il existe des plateformes d’investissement en ligne qui vous permettent d’investir de manière fractionnée.
Par exemple, vous pouvez posséder une œuvre d’art célèbre en achetant des actions avec d’autres investisseurs. Ou encore, vous pouvez investir dans des titres de vins et spiritueux sans avoir à prendre possession de bouteilles physiques. Ces types d’investissements peuvent ajouter de la diversité à un portefeuille tout en générant un revenu mensuel.
9. Rentes
Une rente est un type de contrat d’assurance dans lequel vous payez une prime à la société de rente en échange de versements mensuels qui commenceront à une date ultérieure. Payer 200 000 $ pour une rente peut être judicieux si vous espérez créer un flux de revenu supplémentaire pour la retraite.
Par exemple, vous pourriez acheter une rente différée à 55 ans avec l’intention de commencer les versements à 62 ans. Les rentes comportent certains risques, et certains d’entre eux peuvent être coûteux si l’on considère les différents coûts que vous payez. Toutefois, les rentes peuvent vous aider à créer un revenu de retraite fiable et garanti.
En bref
Il n’existe pas de meilleure façon d’investir 200 000 $ pour un revenu mensuel, car il existe de nombreuses façons de le faire. Considérer vos objectifs peut vous donner un point de départ pour décider quelles options pourraient vous convenir. Il est également important de garder à l’esprit votre allocation globale d’actifs, car concentrer une trop grande partie de votre portefeuille dans un seul domaine peut augmenter votre exposition au risque.
Conseils d’investissement
-
Parler à un conseiller financier peut vous aider à décider plus facilement comment investir 200 000 $ en revenu mensuel à court et à long terme. Trouver un conseiller financier ne doit pas être difficile. L’outil gratuit de SmartAsset vous met en contact avec jusqu’à trois conseillers financiers agréés desservant votre région, et vous pouvez organiser une réunion d’introduction gratuite avec vos conseillers pour décider lequel vous semble le mieux. Si vous êtes prêt à trouver un conseiller qui peut vous aider à atteindre vos objectifs financiers, commencez dès maintenant.
-
Les comptes d’épargne à haut rendement et les comptes du marché monétaire sont une autre option pour générer un revenu passif grâce aux revenus d’intérêts. Placer de l’argent sur un compte d’épargne ou sur le marché monétaire peut être une option plus sûre que d’investir sur le marché, même si vous n’obtiendrez probablement pas les mêmes rendements. En comparant les meilleurs comptes d’épargne des banques en ligne, vous aurez une idée du montant des intérêts que vous pourriez potentiellement gagner.
Crédit photo : ©iStock.com/Sean Anthony Eddy, ©iStock.com/ferrantraite, ©iStock.com/Zinkevych
L’article Comment investir 200 000 $ pour un revenu mensuel apparaît en premier sur SmartReads de SmartAsset.
