HIGHLAND FALLS, N.Y. (AP) – La maison d’Alan Oligario est sujette aux inondations – et il aurait aimé que quelqu’un le lui dise avant de l’acheter.
Sa première inondation a eu lieu la première année après avoir acheté la maison à Highland Falls, New York. La seconde est survenue une dizaine d’années plus tard. Le troisième s’est produit en juillet, lorsque de fortes pluies ont inondé la région et qu’il s’est réveillé avec de l’eau jusqu’aux genoux dans sa maison.
“Si nous avions été informés, ou si nos voisins avaient été informés de la situation des inondations, certaines choses auraient pu être faites différemment”, a déclaré Oligario, ajoutant qu’il n’aurait pas acheté sa maison ou au moins souscrit une assurance contre les inondations, il aurait fermé ses portes. s’il avait su.
Un projet de loi à New York pourrait bientôt obliger les personnes qui vendent leur maison à divulguer si leurs propriétés ont été inondées ou si elles risquent de l’être à l’avenir – une mesure qui, selon ses partisans, est nécessaire car l’élévation du niveau de la mer et les tempêtes intenses causées par le changement climatique provoquent davantage d’inondations. aux Etats-Unis. des stands.
Les législateurs de l’État ont adopté la proposition plus tôt cette année et elle attend désormais la signature de la gouverneure démocrate de New York, Kathy Hochul.
La législation intervient alors que de plus en plus de comtés de New York sont confrontés à des inondations et que les zones intérieures considérées comme à l’abri de tels événements sont devenues plus vulnérables aux inondations, les récentes tempêtes dans la région augmentant l’urgence pour les partisans du projet de loi.
“La menace croissante et la présence d’inondations à l’intérieur des terres, comme ce que nous avons vu lors de (l’ouragan) Ida ou comme ce qui a été observé dans la vallée de l’Hudson, est un facteur très important qui explique pourquoi la divulgation des inondations est un projet de loi si important”, a déclaré Tyler Taba, responsable politique. directeur de The Waterfront Alliance, un groupe de défense qui a soutenu la proposition à New York.
« Nous constatons de plus en plus d’inondations en dehors de la plaine inondable, et il est très difficile de savoir si la propriété que vous regardez risque d’être inondée, surtout si elle n’est pas près de l’eau », dit-il.
Le Nord-Est connaît la plus forte augmentation des précipitations extrêmes de toutes les régions des États-Unis, selon un rapport d’évaluation nationale du climat, et un taux d’élévation du niveau de la mer trois fois supérieur à la moyenne mondiale. La région devrait également connaître des ondes de tempêtes plus fréquentes et plus intenses dans les années à venir.
Le projet de loi comblerait une lacune dans la loi de l’État qui permet aux vendeurs de payer des frais de 500 $ pour éviter de divulguer les risques d’inondation et d’autres conditions de propriété connues telles que la peinture au plomb et l’amiante. Cela obligerait également les vendeurs à divulguer des informations supplémentaires sur les inondations sur leurs propriétés, par exemple si la propriété se trouve dans une zone à risque d’inondation et si des réclamations d’assurance contre les inondations ont été déposées.
New York a déjà mis en place une loi similaire pour les propriétés locatives, entrée en vigueur cette année. Si le projet de loi actuel est signé par Hochul, l’État deviendrait au moins le 30e du pays à exiger la divulgation des inondations lors des ventes de maisons.
Brian Fredrickson, un autre propriétaire à Highland Falls, un village au nord de New York sur la rivière Hudson à une altitude de 140 pieds, a déclaré que sa maison avait également été inondée lors de fortes pluies en juillet, il y a environ un an après avoir acheté la maison. le lieu.
Il a déclaré que les inspections effectuées au cours du processus de vente ont révélé que son sous-sol présentait quelques signes mineurs de dégâts d’eau dus à l’infiltration des eaux souterraines, mais qu’il n’était pas au courant de l’historique complet des inondations de sa propriété et qu’un mur de soutènement à proximité était destiné à contenir l’eau pour la maintenir à un niveau raisonnable. distance. a été endommagé par une tempête il y a une dizaine d’années.
“En ce qui concerne l’histoire de l’inondation, elle n’a pas été divulguée et cela n’est pas nécessaire”, a déclaré Fredrickson.
Le député parrain du projet de loi, Robert Carroll, a déclaré que les acheteurs de maison ne sont généralement informés des risques d’inondation que s’ils achètent une propriété dans une plaine inondable de 100 ans désignée par les responsables fédéraux de la gestion des urgences, ce qui, selon lui, pourrait ne pas refléter la réalité actuelle des risques d’inondation.
« Il y a eu des inondations dans tous les comtés de New York au cours des dix dernières années », a-t-il déclaré. “Une grande partie de ces inondations ne se sont pas produites dans des plaines inondables et cela garantira donc que (…) les acheteurs aient les mêmes connaissances que le vendeur.”
Un porte-parole de Hochul a déclaré qu’il n’était pas clair quand le gouverneur signerait le projet de loi.
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Izaguirre signalé d’Albany, New York
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